ເຮືອນຖືກຍຶດເປັນຂອງທະນາຄານ: ສິ່ງທີ່ຄວນຮູ້

ຂະບວນການຍຶດເຮືອນເປັນຂອງທະນາຄານເຮັດວຽກແນວໃດ?

ຂະບວນການຍຶດເຮືອນເປັນຂອງທະນາຄານເລີ່ມຕົ້ນເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນບໍ່ສາມາດຊຳລະເງິນກູ້ຢືມໄດ້. ທະນາຄານຈະສົ່ງແຈ້ງການກ່ຽວກັບການຜິດນັດຊຳລະໜີ້ແລະໃຫ້ເວລາເພື່ອແກ້ໄຂສະຖານະການ. ຖ້າການຊຳລະບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ທະນາຄານຈະເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການທາງກົດໝາຍເພື່ອຍຶດເຮືອນ. ເມື່ອສິ້ນສຸດ, ເຮືອນຈະຖືກຂາຍທອດຕະຫຼາດຫຼືຂາຍໂດຍທະນາຄານເປັນຊັບສິນທີ່ຖືກຍຶດ.

ຂໍ້ດີແລະຂໍ້ເສຍຂອງການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດເປັນຂອງທະນາຄານມີຫຍັງແດ່?

ຂໍ້ດີຂອງການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດລວມມີລາຄາທີ່ຕ່ຳກວ່າ, ໂອກາດໃນການລົງທຶນທີ່ດີ, ແລະຄວາມເປັນໄປໄດ້ໃນການເຮັດກຳໄລຈາກການປັບປຸງແລະຂາຍຕໍ່. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຂໍ້ເສຍອາດລວມມີສະພາບຂອງຊັບສິນທີ່ບໍ່ດີ, ການສ້ອມແປງທີ່ມີລາຄາແພງ, ແລະຂະບວນການຊື້ທີ່ຊັບຊ້ອນກວ່າ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຮືອນອາດຈະມີພາລະຜູກພັນທາງກົດໝາຍຫຼືໜີ້ສິນທີ່ຕິດພັນກັບມັນ.

ສິ່ງທີ່ຄວນພິຈາລະນາກ່ອນຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດເປັນຂອງທະນາຄານມີຫຍັງແດ່?

ກ່ອນຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດ, ຄວນພິຈາລະນາຫຼາຍປັດໄຈ. ປະເມີນສະພາບຂອງຊັບສິນຢ່າງລະອຽດ, ລວມທັງການກວດສອບໂດຍຜູ້ຊ່ຽວຊານ. ຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດໃນທ້ອງຖິ່ນເພື່ອຮັບປະກັນວ່າລາຄາແມ່ນຍຸດຕິທຳ. ຕິດຕໍ່ທະນາຄານຫຼືຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີປະສົບການໃນການຂາຍເຮືອນຖືກຍຶດ. ຕ້ອງແນ່ໃຈວ່າທ່ານມີການເງິນທີ່ພ້ອມສຳລັບການຊື້ແລະການສ້ອມແປງທີ່ອາດຈຳເປັນ.

ການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດເປັນຂອງທະນາຄານມີຂັ້ນຕອນແນວໃດ?

ຂັ້ນຕອນການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດປະກອບດ້ວຍການຄົ້ນຫາຊັບສິນທີ່ມີໃຫ້, ການຕິດຕໍ່ທະນາຄານຫຼືຕົວແທນທີ່ຮັບຜິດຊອບ, ການກວດສອບເຮືອນ, ການຍື່ນຂໍ້ສະເໜີ, ແລະການຕໍ່ລອງລາຄາ. ເມື່ອຂໍ້ສະເໜີຖືກຍອມຮັບ, ທ່ານຈະຕ້ອງເຮັດວຽກກັບທະນາຄານເພື່ອສຳເລັດການຊື້. ຂະບວນການນີ້ອາດຈະໃຊ້ເວລາດົນກວ່າການຊື້ເຮືອນແບບປົກກະຕິ, ແລະອາດຈະມີຄວາມຊັບຊ້ອນທາງກົດໝາຍເພີ່ມເຕີມ.

ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ຄວນລະວັງໃນການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດເປັນຂອງທະນາຄານບໍ?

ການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດມາພ້ອມກັບຄວາມສ່ຽງຫຼາຍຢ່າງ. ເຮືອນອາດຈະມີຄວາມເສຍຫາຍທີ່ບໍ່ໄດ້ເປີດເຜີຍຫຼືບັນຫາໂຄງສ້າງທີ່ຕ້ອງໄດ້ສ້ອມແປງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ອາດມີພາລະຜູກພັນທາງກົດໝາຍຫຼືພາສີທີ່ຍັງຄ້າງຊຳລະຕິດພັນກັບຊັບສິນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການຊື້ອາດຈະມີການແຂ່ງຂັນສູງ, ໂດຍສະເພາະສຳລັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາຕ່ຳ. ການປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍແລະອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນສຳຄັນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງເຫຼົ່ານີ້.

ການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດເປັນຂອງທະນາຄານສາມາດເປັນໂອກາດທີ່ດີສຳລັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີງົບປະມານຈຳກັດຫຼືນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຊອກຫາຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນສຳຄັນທີ່ຈະເຂົ້າໃຈຄວາມສ່ຽງແລະຄວາມທ້າທາຍທີ່ມາພ້ອມກັບການຊື້ປະເພດນີ້. ການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດ, ການກວດສອບທີ່ລະມັດລະວັງ, ແລະການປຶກສາກັບຜູ້ຊ່ຽວຊານແມ່ນຂັ້ນຕອນທີ່ສຳຄັນໃນການເຮັດໃຫ້ການຊື້ເຮືອນຖືກຍຶດເປັນປະສົບການທີ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ.